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买房发现中介吃了近10万“差价”!买家拒付款反遭起诉

时间:2019/10/9 20:03:25   姓名:[news:p_name]   点击:

 

来源:广州日报 记者:章程 通讯员:王君 老善函 李静宜

中介公司和卖家约定房屋售价为26.8万元,转手便将房屋以36万元的价格卖出,想要从中赚取9万多元差价。买家知道实情后,拒绝支付超出部分。该中介公司遂诉至法院,要求买家支付剩余款项。近日,广州市南沙区人民法院审结了这起居间合同纠纷,判决驳回中介公司的诉讼请求。

签订合同后发现中介赚差价,买家拒付超出款项

2018年5月初,广州的何先生委托一家中介公司,出售其位于南沙区大岗镇的一处房屋,约定放盘价为26.8万元。在中介公司介绍下,买家冯女士看中该处房屋,几经协商后冯女士与中介公司签订了《房屋买卖合同》,最终约定成交价为36万元,中介费2万元。

合同签订后,冯女士支付了3万元定金,由中介公司收取。为支付剩余房款,冯女士便向银行申请了按揭贷款,审批通过后,银行将28.4万元直接打入何先生的账户。

从相中房屋到签订合同,在此期间,冯女士与何先生从未见面,一直都是中介公司联系双方。冯女士声称,自己与中介公司签订《房屋买卖合同》时,也是中介公司将何先生签好名的合同拿来,36万元的售价是由中介自己填写的。

直到办理房屋网签手续当天,二人见面,冯女士才得知何先生出售房屋的放盘价实际只有26.8万元,而此时她已经支付了31.4万元,便拒绝支付剩余款项。

中介公司要求支付剩余合同款,遭法院驳回

2019年5月,该中介公司向南沙法院提起诉讼,要求冯女士支付剩余合同款项。庭审中,中介公司承认何先生放盘价格为26.8万元,在收到银行发放的28.4万元贷款后,何先生将多出的1.6万元转给了中介公司,中介公司也没有将冯女士支付的3万元定金交给何某。

法院审理认为,《房屋买卖合同》约定,冯女士以36万元的价格购买房屋。然而,何先生实际只收取26.8万元,差额高达9.2万元。据此可以推定,中介公司在促成交易时,故意向冯女士隐瞒真实出售价格,意图从中赚取房屋差价。该行为严重违背了诚实信用原则,损害委托人利益,扰乱市场交易秩序,违反公序良俗,与中介机构作为居间方应如实报告交易信息的法定义务相悖,驳回了中介公司全部诉请。目前该判决已经生效。


 

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