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开发商交付房屋错误业主如何获得赔偿

时间:2019/10/10 18:09:58   姓名:[news:p_name]   点击:

 

【案情简介】明明购买16号楼A室住宅一套,但是开发商误将18号楼A室交付给自己。装修完成后,还被开发商告知交付错误,要求其腾退。这种奇葩事情居然让北京市民赵某给摊上了。赵某诉称:2014年11月,原告与被告签订购房合同,约定原告购买被告开发的楼盘16号楼A室,总价200余万元,被告应当于2015年2月前向原告交付房屋。合同签订后,原告支付了全部购房款,并于2015年3月办理了18号楼A室入住手续,并开始装修。后原告得知交付错误,经多次协商,双方于2015年7月将18号楼A室进行封存,被告将16号楼A室交付原告使用,交付错误问题通过诉讼解决。据此,赵某将开放商诉至法院,请求判令被告给付原告因不当履行房屋买卖合同造成的各项损失共计30余万元,并承担本案的全部诉讼费用。法院审理认为,开发商交付房屋错误导致原告装修花费,不赔偿原告的情况下擅自将房屋封存,侵害了买房者的合法权益,开发商理应承当责任。

  【律师观点】天津法岱律师事务所律师王雨认为:违反合同义务,就要承担违约责任,《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”据此,承担违约责任的种类有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失,此外,还有支付违约金及定金责任等形态。本案中开发商交付房屋错误,导致业主装修错误,期间的损失是由于开发商不当履行房屋买卖合同引起的,开发商应当承担违约责任。(本报通讯员王雨)


 

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